Como se tornar um corretor parceiro da Magnavita Imóveis: passo a passo para iniciar uma parceria
Existe um padrão interessante no mercado imobiliário: alguns condomínios são esquecidos depois da entrega, enquanto outros continuam sendo procurados pelo nome anos depois de esgotarem na construtora.
O Especiale Total Residence, em Lauro de Freitas, pertence ao segundo grupo. As buscas pelo condomínio registraram crescimento expressivo nos últimos meses — e isso, para um empreendimento já entregue e com unidades esgotadas na incorporadora, diz muito sobre o produto.
Quando um condomínio esgotado continua sendo pesquisado, quem busca é o mercado de revenda. E revenda com demanda ativa é o melhor teste de qualidade que um empreendimento pode passar.
🏢 O que é o Especiale Total Residence
O Especiale é um condomínio-clube da Gráfico Empreendimentos — construtora com mais de 35 anos de atuação no mercado baiano — composto por 4 torres com 220 apartamentos, com unidades de 2 e 3 quartos e varanda gourmet em todos os apartamentos.
O conceito do projeto foi claro desde o início: concentrar em um único endereço uma estrutura de lazer que normalmente só se encontra em empreendimentos de faixa de preço bem superior. A lista de áreas comuns é extensa — piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, quadra poliesportiva, sala de ginástica, sala de cinema, espaço gourmet, brinquedoteca, pet care, biblioteca, sala de estudos, espaço zen e até garage band — tudo cercado por 7.000m² de área verde preservada.
Para famílias, essa configuração resolve uma equação difícil: lazer completo e segurança de condomínio fechado, sem o custo de uma casa em condomínio horizontal.
📍 A localização que sustenta a demanda
O Especiale está no centro de Lauro de Freitas, na região do Jockey Clube — e a localização explica boa parte da procura constante.
O condomínio combina:
É uma localização de uso diário — o tipo de endereço que funciona para quem trabalha em Salvador, para quem trabalha em Lauro de Freitas e para quem divide a rotina entre os dois.
📈 O que o crescimento das buscas indica
O aumento de pesquisas pelo nome do condomínio reflete uma dinâmica que vale entender.
Lauro de Freitas passou os últimos anos entre as regiões de maior crescimento de interesse da região metropolitana. À medida que os preços dos lançamentos novos sobem, uma parcela dos compradores passa a olhar para condomínios entregues e consolidados — onde é possível encontrar apartamento pronto, com condomínio já em operação e histórico conhecido, por valores mais acessíveis que os lançamentos equivalentes.
No mercado atual, apartamentos no Especiale aparecem em faixas que vão de aproximadamente R$ 530 mil a R$ 767 mil, com metragens entre 64m² e 85m², conforme número de quartos, andar e estado da unidade.
Para o padrão de estrutura que o condomínio oferece, essa faixa de preço explica a procura: o custo-benefício por metro quadrado de lazer é difícil de igualar na região.
🔎 Para quem o Especiale faz sentido
O perfil de comprador que o condomínio atende bem:
💡 O que avaliar antes de comprar uma unidade
Em condomínios de revenda, a análise da unidade específica pesa tanto quanto o condomínio:
🧭 Conclusão
O crescimento das buscas pelo Especiale Total Residence não é um fenômeno de marketing — é o comportamento típico de um condomínio consolidado em uma cidade em valorização, redescoberto pelo mercado de revenda.
Para quem busca apartamento pronto em Lauro de Freitas com estrutura completa de lazer e localização central, o condomínio segue entre as opções mais consistentes da cidade.
A Magnavita Imóveis acompanha as unidades disponíveis no Especiale e na região central de Lauro de Freitas. Entre em contato para conhecer as opções atuais.
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