Unique Le Quartier vale a pena? O que saber antes de comprar no empreendimento em Salvador

O Unique Le Quartier é um empreendimento da SCR Construções no Caminho das Árvores, em Salvador, com torre única de 22 andares e apenas 2 apartamentos por andar. Para quem busca imóvel de padrão elevado em um dos bairros mais valorizados da capital, com privacidade real e planta de 3 suítes, o empreendimento vale a análise — e a procura crescente nas buscas em 2026 confirma que o mercado chegou à mesma conclusão.

Abaixo, o que saber antes de decidir.

O que é o Unique Le Quartier?

O Unique Le Quartier fica na Alameda das Cajazeiras, no Caminho das Árvores — a poucos minutos do Shopping da Bahia, da Avenida Tancredo Neves e do principal polo de serviços, escolas e centros empresariais de Salvador.

A configuração do prédio é o primeiro diferencial: torre única com 22 andares e somente 2 apartamentos por andar, o que garante baixa densidade, mais privacidade no acesso e convivência reduzida nas áreas comuns.

As unidades têm 114m² de área privativa, com 3 suítes (sendo 1 master com closet e varanda), lavabo, varanda gourmet, cozinha com área de serviço, dependência completa, área técnica e 2 vagas de garagem. Há unidades nascentes, e o empreendimento conta com IPTU Verde — benefício fiscal concedido a projetos com práticas de sustentabilidade.

Qual é a estrutura de lazer do empreendimento?

A área comum foi projetada como um clube compacto, com itens que atendem tanto famílias quanto quem trabalha de casa:

Piscina com raia e deck molhado, piscina infantil, salão de festas com área gourmet, sundeck com bar, sauna, sala de massagens, espaço beauty, academia, coworking, brinquedoteca, salão de jogos, parquinho infantil, quadra esportiva e bicicletário, além de portaria 24 horas.

O coworking e o espaço beauty são adições que refletem o perfil atual do comprador — o prédio foi pensado para quem vive intensamente o imóvel, não apenas dorme nele.

Quanto custa um apartamento no Unique Le Quartier?

No mercado atual, unidades no empreendimento aparecem anunciadas na faixa de R$ 1,3 milhão a R$ 1,47 milhão, com variação conforme andar, posição e condições de cada negociação.

Para colocar o valor em perspectiva: trata-se de um 3 suítes de 114m², com dependência completa e 2 vagas, em um prédio de 2 por andar no Caminho das Árvores — configuração que, em empreendimentos de densidade maior no mesmo bairro, costuma ser encontrada apenas em metragens menores ou padrões inferiores de exclusividade.

Então, vale a pena?

Depende do que você está comparando. O Unique Le Quartier se destaca em três cenários:

Para morar, ele entrega a combinação mais procurada do comprador atual do bairro: localização central consolidada, planta funcional de 3 suítes e privacidade de 2 por andar — um formato intermediário entre os prédios adensados e os empreendimentos de andar exclusivo, com preço proporcional a essa posição.

Para investir, o Caminho das Árvores é um dos mercados de maior liquidez de Salvador, com demanda constante de compra e locação de alto padrão, e a escassez de terrenos no bairro limita a concorrência futura de produtos novos.

Para quem compara com o alto padrão de andar exclusivo, como os empreendimentos de 1 por andar do mesmo bairro, o Le Quartier é o degrau anterior: menos exclusividade absoluta, tíquete significativamente menor, mesma localização.

O ponto de atenção é o mesmo de qualquer compra em prédio recente: avaliar a unidade específica (andar, posição, orientação solar), o valor atualizado da taxa de condomínio com a estrutura completa em operação e as condições de cada anúncio, que variam entre vendedores.

Perguntas frequentes sobre o Unique Le Quartier

Onde fica o Unique Le Quartier?
Na Alameda das Cajazeiras, Caminho das Árvores, Salvador (BA) — região central da cidade, próxima ao Shopping da Bahia e à Avenida Tancredo Neves.

Quantos apartamentos há por andar?
Apenas 2 apartamentos por andar, em torre única de 22 pavimentos.

Qual é a planta das unidades?
114m² de área privativa, com 3 suítes (1 master com closet e varanda), lavabo, varanda gourmet, dependência completa e 2 vagas de garagem.

Quem é a construtora do empreendimento?
A SCR Construções — a mesma responsável pelo Palazzo Unique, também no Caminho das Árvores, o que consolida a linha “Unique” como uma família de empreendimentos de padrão elevado no bairro.

Conclusão

O Unique Le Quartier cresceu nas buscas porque ocupa uma posição precisa do mercado: o comprador que quer Caminho das Árvores, 3 suítes e privacidade de poucos vizinhos, sem o tíquete dos empreendimentos de andar exclusivo. Se o seu perfil está nessa interseção, o empreendimento merece visita.

A Magnavita Imóveis acompanha as unidades disponíveis no Unique Le Quartier e no Caminho das Árvores. Entre em contato para conhecer as opções atuais.